По семейной ипотеке можно купить квартиру в новостройке по договору уступки права требования
По условиям льготной ипотеки, участники программы имеют право купить в ипотеку по сниженной процентной ставке квартиру в строящемся или уже готовом доме у застройщика или подрядчика. Важно, чтобы в истории квартиры не было уступки физическому лицу. Однако из этого правила существуют исключения. Ряд банков в рамках семейной ипотеки выдает кредиты со ставкой до 6% годовых на покупку квартир по договору уступки права требования от физического лица, рассказали в банке «ВТБ».
При этом важно, чтобы первичный договор долевого участия, по которому приобреталась квартира, был заключен с застройщиком или юридическим лицом (за исключением управляющей компании, инвестиционного фонда). При покупке жилья с помощью уступки права требования физлица для совершения сделки потребуется заказать отчет об оценке недвижимости.
Купить квартиру в рамках семейной ипотеки можно как в строящемся, так и в готовом доме. В том случае, когда дом уже сдан, покупка квартиры возможна только по договору купли продажи с самим застройщиком. При этом срок, который прошел с момента сдачи дома в эксплуатацию, не ограничен.
